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但是遲遲都不敢下手後來算算電費才知道省這一點小錢還不如一次花大錢次次省錢!
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html模版 量價齊跌 北京樓市進入“僵持期”
據記者實地調研瞭解，近兩個月以來，北京樓市成交量低迷，某些區域環比回落已經超過90%以上。其中，部分區域的零成交或零星成交之勢還在持續，並且沒有緩和跡象。從價格來看，北京各區域的房價均有不同程度回落。目前，市場報價與前期成交高點價格相比，回落幅度分別達到25%、18%、13%左右，高位接盤者已有拖延交易的苗頭。另外，中介機構人員也出現流失轉行現象。
市場人士預計，北京樓市將進入成交僵持和政策相對穩定期。
成交：持續低迷
“即使房價降下來，還是沒有人買。”老閆對記者直言。他是一位在北京市區工作的北漂，在北京燕郊擁有多套住房。前幾年因北京限購，他不得不在燕郊買瞭房，後來樓市上漲，他又入手瞭兩套。而如今北京周邊限購不斷升級，市場一下子也冷瞭下來。
事實上，“地量成交”已經成為當下北京樓市的特征。
根據中國指數研究院統計，5月份北京成交商品住宅3781套，成交面積44.33萬平方米，環比下降8.29%，同比下降50.49%。而據記者實地調研，成交量回落的程度更明顯。
“近兩個月來，我們這個區域隻成交瞭一套。”在西城月壇金融街區域的鏈傢地產中介經理小松說。他告訴記者，此地是北京最熱門的學區房區域，但是受調控影響，成交一下子降至“地量”。同樣的情況還發生在北京南三環周邊，不少區域成交回落70%-80%。
降價：就在眼下
成交量的低迷，直接導致房價的回落。記者粗略測算，當下北京房價的降幅，恰恰是去年樓市的漲幅。
“今年初最高時的房價到7萬，現在均價差不多在每平方米5.6萬。”南三環附近21世紀不動產的一位中介經理告訴記者，這個區域的房價差不多降瞭15%-18%，回到瞭大幅上漲前的水平。
降價幅度最明顯的是北京周邊燕郊區域。“有人說每平方米一下子降瞭8000元，實際上下降10000元的也有。而且，降價之後也無人問津。”老閆告訴記者，房價漲得太快，如今被打回原形。
記者在調研中發現，此輪房價調整，已經波及北京最核心的二環區域。“今年初我們這個區域的最高成交價高於15萬元/平方米，現在房主報價在12萬-13萬元/平方米。”小松說，房主可能還會降價，但不會太多。
記者調研測算，從價格來看，從北京周邊到各環線，甚至二三環核心區域，房價均有不同程度回落。目前市場報價與前期成交高點價格相比，回落幅度分別達到25%、18%、13%左右。受成交僵持作用，下降趨勢還會保持一段時間。
僵局：中介轉行
預期樓市成交低迷的僵局會持續，房產中介從業人員開始流失。
“隊伍不好帶瞭，有些年輕的店員走瞭。”作為一名店長，小松告訴記者，包括市場低迷、店面調整等多種原因，房產中介人員流失在所難免。“特別是剛入行不久的年輕店員，手中資源少，幾個月不開張就走人瞭。”
他告訴記者，像他這樣的老員工也有走的。“前年和去年兩年，老中介都掙到錢瞭，一年掙個40萬-50萬的不在少數，正好借機休息去瞭。”不過，小松也告訴記者，目前來看，老員工堅守的居多。
不僅僅是中介，高位接盤者也有“不滿情緒”流露。記者瞭解到，有個別高位買方，已露出拖延交易的苗頭。
建材裝修市場也已經受到影響，變得冷清。周末期間，記者在北京玉泉營建材城隨機走訪瞭多傢店，大多說今年市場不如以前。
另據華創證券地產行業首席分析師袁豪統計，土地成交需求比已從2月1.68倍趨勢性下降至5月0.5倍。土地市場供需改善，但土地成交價格卻仍呈現上行趨勢，尤其是二三線城市的溢價率持續處於高位，顯示行業目前補庫需求強烈。這或許意味著，樓市僵局將是一個持續的過程。
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“一帶一路”撬動產業新支點 萬億蛋糕待分享
“我接觸到的不少企業都籌劃在‘一帶一路’沿線國傢設立總部機構，建立更多融資計劃，把更多資源投進去，這種趨勢越來越明顯。”
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| 注意事項：產品顏色會因網頁呈現而有些許差異，以收到實品為準。 // 出貨商品不包含各式主機。 |
商品訊息簡述:
適用機型：SONY PS VITA1000。
材質：光學PET。
顏色：透明。
重量：約 0.5 G (NW)。
尺寸：約 W 114 X H 66 X T 1 (mm)。
產地：Taiwan。
原料： JAPAN 。
| 保固期 | 30天保固期 |
|---|
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